托比網(wǎng)4月22訊，土地流轉(zhuǎn)綜合服務(wù)平臺(tái)土流網(wǎng)主辦的全國(guó)首次鄉(xiāng)村振興服務(wù)體系發(fā)布會(huì)在人民大會(huì)堂舉行。土流網(wǎng)CEO伍勇現(xiàn)場(chǎng)宣布鄉(xiāng)村振興服務(wù)生態(tài)聯(lián)盟正式成立，并與湖南省政府法制辦領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)簽署了鄉(xiāng)村振興法治保障湖南試點(diǎn)合作協(xié)議。
據(jù)托比企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)顯示，土流網(wǎng)于2009年6月成立，定位于土地流轉(zhuǎn)線上綜合信息服務(wù)平臺(tái)，致力于幫助用戶實(shí)現(xiàn)找地、出租需求、并提供行業(yè)資訊、土地經(jīng)濟(jì)、法律資訊、在線估價(jià)等綜合服務(wù)。目前線上已經(jīng)服務(wù)8億農(nóng)民，在全國(guó)擁有437家線下服務(wù)公司及2萬土地經(jīng)紀(jì)人，除了為農(nóng)民在流轉(zhuǎn)中提供例如測(cè)畝儀，發(fā)布待轉(zhuǎn)土地，提供致富項(xiàng)目信息等技術(shù)性服務(wù)之外，還為政府提供產(chǎn)權(quán)交易管理系統(tǒng)，幫助政府做招商引資。據(jù)伍勇透露，土流網(wǎng)C輪融資正在進(jìn)行中。
據(jù)國(guó)土資源部等相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，全國(guó)農(nóng)村至少有7000萬套閑置房屋，農(nóng)村居民點(diǎn)空閑和閑置用地面積達(dá)3000萬畝左右，并且這個(gè)數(shù)字隨著農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移還在增長(zhǎng)。2018年2月初發(fā)布的《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》提出探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，落實(shí)宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)。
“這讓我們看到了新的契機(jī)。在政策的指引和政府的引導(dǎo)下，在推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)農(nóng)地流轉(zhuǎn)交易及盤活農(nóng)房經(jīng)營(yíng)使用權(quán)方面，在同行業(yè)中土流網(wǎng)一直發(fā)揮著市場(chǎng)化服務(wù)的主體作用，以‘互聯(lián)網(wǎng)+’推動(dòng)了信息化發(fā)展?！蓖亮骶W(wǎng)創(chuàng)始人兼CEO伍勇認(rèn)為，宅基地“三權(quán)分置”釋放了政策紅利，土流網(wǎng)做推動(dòng)宅基地“三權(quán)分置”政策落地的弄潮兒，積極推行市場(chǎng)化服務(wù)，將政策紅利轉(zhuǎn)化為農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)收益。
2017年9月土流網(wǎng)旗下平臺(tái)“住宅在線”正式上線，2018年土流網(wǎng)依托平臺(tái)、產(chǎn)品、服務(wù)資源，內(nèi)部孵化出農(nóng)村房地產(chǎn)基礎(chǔ)服務(wù)體系，面向農(nóng)村提供閑置農(nóng)房改造、老舊宅基房翻建及高級(jí)帳篷制造搭建、在線資源對(duì)接、房屋資源共享銷售等服務(wù)。伍勇介紹，具體來說，創(chuàng)新了三種經(jīng)營(yíng)形式：一是以內(nèi)部孵化的美麗新鄉(xiāng)村團(tuán)隊(duì)針對(duì)全國(guó)空心村以及閑置房屋進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、裝修改造、租賃運(yùn)營(yíng)，有效盤活閑置農(nóng)房；二是開發(fā)住宅在線網(wǎng)站、共享住宅APP、裝配式住房建造，實(shí)現(xiàn)各類房屋資源及配套的供需對(duì)接；三是通過自己開發(fā)的共享住宅APP及第三方OTA在線旅行平臺(tái)的合作，幫助農(nóng)村改造過的閑置房屋實(shí)現(xiàn)在線預(yù)訂、短租、掃碼入住的分時(shí)共享度假。
土地金融作為土流網(wǎng)在土地流轉(zhuǎn)行業(yè)的重要切入口，據(jù)伍勇介紹，目前在“鄉(xiāng)村振興”服務(wù)方面，土流網(wǎng)所提供的金融服務(wù)主要是2種：一是農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，為農(nóng)村土地投資者和農(nóng)民提供以土流網(wǎng)+保險(xiǎn)公司/擔(dān)保公司+銀行的農(nóng)村土地金融服務(wù)；二是農(nóng)村房屋裝修改造貸款，與銀行打造為農(nóng)民或農(nóng)房改造投資人提供鄉(xiāng)村閑置房屋改造、裝配式房屋建造貸款模式，為盤活鄉(xiāng)村閑置農(nóng)房提供農(nóng)房改造的金融服務(wù)。
并且，大數(shù)據(jù)服務(wù)作為全面對(duì)接鄉(xiāng)村振興的內(nèi)容之一，目前土流網(wǎng)通過近9年運(yùn)營(yíng)積累的大數(shù)據(jù)，以及投資的“蔬東坡”等農(nóng)產(chǎn)品物流平臺(tái)，為農(nóng)民、農(nóng)村投資企業(yè)和個(gè)人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、政府行政決策等提供大數(shù)據(jù)參考服務(wù)。
